聚氨酯是在大分子主链中含有氨基甲酸酯基的聚合物称为聚氨基甲酸酯。
JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。
结构原理
聚氨酯：初级反应包括预聚反应和扩链反应。次级反应包括两种，即生成脲基甲酸酯基的反应和生成缩二脲基的反应。因此，聚氨酯的结构也很难用一个确切的结构式表示。但其大分子结构中必定有异氰酸酯端基、酯基或醚键、氨基甲酸酯基、取代脲基、脲基甲酸酯基和缩二脲基。
JS防水乳胶基本色为白色，具有明显的热反射功能，具有有机分子极性基团，因而与很多极性材料有很好的粘结性，如与高聚物改性沥青卷材、聚乙烯丙纶卷材、三元乙丙卷材等具有良好的粘结性。
原材料
聚氨酯的主要原料是有机多元异氰酸酯和端羟基化合物。
JS防水涂料为液料，水，粉料。
打底层涂料的重量比为液料：粉料：水=10：7：14；下层、中层和上层涂料的重量比为液：粉：水=10：7：0～3；上层涂料中可加无机颜料以形成彩色涂层，彩色涂层涂料的重量比为液：粉：颜：水=10：7：0.5～1：0～3；如需加无纺布可用35～60g/m²聚酯材质的无纺布。
应用范围
聚氨酯主要用作聚氨酯合成革、聚氨酯泡沫塑料、聚氨酯涂料、聚氨酯粘合剂、聚氨酯橡胶（弹性体）和聚氨酯纤维等。此外，聚氨酯还用于土建、地址钻探，采矿和石油工程中，起堵水、稳固建筑物或路基的作用；作为铺面材料，用于运动场的跑道、建筑物的室内地板等。
JS防水涂料主要用作工业及民用建筑的屋面防水。厕浴间、厨房防水、防潮工程。墙面、地下室、游泳池、槽罐的防水等。
性能
聚氨酯大分子中含有的基团都是强极性基团，而且大分子中还含有聚醚或聚酯柔性链段，使得聚氨酯具有以下特点：较高的机械强度和氧化稳定性；具有较高的柔曲性和回弹性；具有优良的耐油性、耐溶剂性、耐水性和耐火性。
JS防水涂料主要特点：湿面施工；涂层坚韧高强。无毒、无味，可用于食用水池的防水。适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工， 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。耐高温（140℃），尤其适用于道路及桥梁防水。
综上所述：做卫生间防水从防水性能、环保等各方面考虑聚氨酯防水材料优势较大。但是价格会相对JS防水涂料小贵一点点。选择聚氨酯防水材料建议选择知名防水材料公司
，质量可靠价格公道